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连州市星子镇GZ-05-01控制性详细规划批前公示

开始时间 2019-08-30    结束时间 2019-09-29    【查看回复】

快三胆码计划由我镇委托黑龙江华睿智慧国土科技开发股份有限公司编制的《连州市星子镇GZ-05-01控制性详细规划》已经过方案论证、专家评审及规划委员会评审,进入报批阶段。为保障公众知情权,确保规划内容科学、合理、可行,现特予以公示,征求公众意见。

公示时间:2018年8月30日-2019年9月29日(30天)

快三胆码计划公示渠道:连州市人民政府门户网站、连州市星子镇政府公示栏

快三胆码计划公示期间,任何单位和个人均可以通过书面、邮件、网站留言等形式向连州市星子镇人民政府反馈意见及建议。

联系地址:连州市星子镇星江路5号

联系电话:0763-6351121

邮箱:lzxzgts@163.com

                                                                                                                                                                           连州市星子镇人民政府

                                                                                                                                                                              2019年8月30日

 

公示内容

一、编制目的

快三胆码计划为贯彻落实《清远市城市总体规划(2016-2035年)》与《连州市城市总体规划(2015-2035年)》,适应连州星子镇工业企业的发展与建设需要,为规划范围提供发展建设与土地控制的依据,便于各有关部门实施对规划范围内各项建设事业的管理,保障《连州市城西、城北新区规划》(下简称本规划)的顺利实施,特制定本法定文件。

二、规划依据

本规划的主要依据是《中华人民共和国城乡规划法》(2008)、《中华人民共和国土地管理法》(2004)、《城市规划编制办法》(2006)、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)、《工业项目建设用地控制指标》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《清远市城市规划管理技术规定》、《清远市公共服务设施配置标准》、《清远市城市总体规划(2016-2035年)》、《连州市城市总体规划(2015-2035年)》、《星子镇总体规划(2004-2020年)》、《星子镇土地利用总体规划(2006-2020年)》等相关法律、法规和规划。

三、规划范围

GZ-05-01地块:北侧、西侧、南侧为洋坪洞村、黄家流村耕地,东侧为现状205省道,距离星子镇约3公里,规划设计范围约59.31hm²。

四、规划原则

1、统筹发展,重视矛盾与问题的解决与协调

重视现场勘察、资料调研和座谈走访,尊重现实状况和历史遗留,充分考虑地区社会经济实情和地方实际。以现实为基础,以问题为导向,正确认识现状存在的问题,预测解读发展中可能遇到的隐患,协调现实和未来可以预期的矛盾,提出解决问题的思路。

2、创新发展,重视战略性与前瞻性

以研究为支撑,吸取类似地区发展的成功经验,遵循一般规律,借鉴先进、发达地区建设的先进模式,打造连州星子镇新的经济载体。与城市功能互动,促进产业转型与城市升级,落实连州的发展战略,利用新的发展机遇,盘活工业用地存量,体现新型城镇化的发展新思路。

3、动态规划,近远期结合,强调实操性

快三胆码计划以策略为保障,强调现实性和可操作性,重点突出,兼顾全面,着眼近期,把握未来。研究新城发展的新模式和新路径,提出城市经营、空间整合、产业发展、土地经营和发展时序的策略和对策,以保障规划意图和建设目标的实现。

4、集约发展,提高土地使用效率

快三胆码计划提倡集约节约发展,提高土地利用效率。创新弹性的城市空间,将产业与生活结合,促进产业与人文、城市的融合发展,功能多样化。并根据土地价值的极差和区位条件,统筹分配土地资源,合理功能与用地控制。

附件:1、区位图.jpg

          2、土地利用规划图.pdf

          3、GZ-05-01地块控制性详细规划图.jpg